สถานที่ห้าแห่งในการซื้อไร่องุ่นฝรั่งเศสด้วยงบประมาณ...

เถาวัลย์ในCorbièresยามพระอาทิตย์ขึ้น เครดิต: Ian Badley / Alamy Stock Photo

• ไฮไลท์
• หน้าแรกข่าว

แอพพลิเคชั่นที่มีชื่อเสียงน้อยกว่าสามารถให้คุณค่าที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อไร่องุ่นของฝรั่งเศสด้วยงบประมาณที่เข้มงวดกว่าเพื่อเริ่มต้นความฝันในการผลิตไวน์ที่มีมายาวนาน

การอุทธรณ์ (AOP) เถาวัลย์นอกแชมเปญมีราคา 74,900 ยูโรต่อเฮกตาร์โดยเฉลี่ยในปี 2019 แต่หลายพื้นที่ต่ำกว่า 20,000 ยูโร แสดงตัวเลขที่ออกในช่วงฤดูร้อนนี้โดยหน่วยงานที่ดิน Safer

หากคุณไม่กังวลเกี่ยวกับการมีสถานะ AOP มากนักแสดงว่าเถาวัลย์ที่ไม่มีการอุทธรณ์ลดลงที่ 14,400 ยูโรโดยเฉลี่ยทั่วฝรั่งเศส

นอกจากนี้ยังสามารถซื้อที่ดินที่ไม่ได้ใช้ทำไร่องุ่นในปัจจุบัน 'คุณจะต้องยื่นขอสิทธิ์ในการปลูก แต่คุณจะได้รับ' Kirsten Pollard จาก บริษัท อสังหาริมทรัพย์ Maxwell-Baynes ในเครือของ Christie’s International Real Estate กล่าว

แต่เธอกล่าวว่ากลยุทธ์นี้จะเป็นการ 'รอบทางยาว' และการซื้อไร่องุ่นที่มีอยู่จะช่วยประหยัดเวลาและรับความเสี่ยงน้อยลง

การทำวิจัยเกี่ยวกับ terroir ของคุณจะสำคัญกว่าด้วย

เรื่องย่อราชินีแห่งทิศใต้

Pollard ซึ่งโดยทั่วไปเชี่ยวชาญในอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์และครอบคลุมทางตะวันตกเฉียงใต้ของฝรั่งเศสรวมถึง Cahors และ Dordogne กล่าวว่า 1.5 ล้านยูโรอาจซื้อบ้านหินที่มีห้องนอนหลายห้องสระว่ายน้ำและเถาวัลย์ประมาณ 10 ถึง 20ha - แม้ว่าบางที ต้องทำงานบางอย่าง

แม้ว่าการสร้างรายได้จากไร่องุ่นในระดับนี้จะเป็นเรื่องที่ ‘ค่อนข้างยาก’ แต่เธอกล่าวว่าการคิดถึงเครือข่ายการขายที่มีศักยภาพเป็นสิ่งสำคัญ

ตัวอย่างเช่นอาจรวมถึงการเข้าถึงไวน์บาร์จากธรรมชาติรุ่นใหม่ทั่วโลกหรือการสร้างพันธมิตรกับร้านอาหารในท้องถิ่น

พอลลาร์ดเน้นแหล่งผลิตไวน์ออร์แกนิกและธรรมชาติที่เธอขายเมื่อไม่กี่ปีก่อนในราคา 850,000 ยูโรให้กับผู้ซื้อชาวเช็กวัย 40 ปี สถานที่ให้บริการนี้รวมถึงเถาวัลย์ 15ha ที่อยู่ใกล้กับ Cahors แต่ไม่อยู่ในเขตอุทธรณ์

ผู้ซื้อบางราย นอกจากนี้ยังมองหาไร่องุ่น 'งานอดิเรก' ที่ไม่จำเป็นต้องทำกำไรทางการค้าตามที่รายงานไว้ก่อนหน้านี้

อย่าประเมินจำนวนงานที่เป็นไปได้หรือต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการทำไร่องุ่นต่ำเกินไป แต่นี่คือสถานที่ 5 แห่งที่ควรพิจารณาโดยพิจารณาจากตัวเลขที่ปลอดภัยกว่า

การจับคู่ไวน์สำหรับไก่ทอด

Languedoc-Roussillon

เถาวัลย์ในCorbièresยามพระอาทิตย์ขึ้น เครดิตภาพ: Ian Badley / Alamy Stock Photo

เถาวัลย์ AOP ใน Languedoc-Roussillon มีราคาเฉลี่ย 12,700 ยูโรต่อเฮกตาร์ในปี 2019 เพิ่มขึ้น 200 ยูโรเมื่อเทียบกับปี 2018 แต่ยังคงทำให้ภูมิภาคกว้างใหญ่เป็นหนึ่งในสถานที่ที่ถูกที่สุดในการซื้อองุ่น

อย่างไรก็ตามภูมิภาคนี้มีขนาดใหญ่มากจนคุณจะได้พบกับรูปแบบต่างๆมากมายและโดยปกติคุณจะคาดหวังว่าจะต้องจ่ายเงินมากขึ้นในหนึ่งในโซนที่มีชื่อเสียงของพื้นที่เช่น Terrasses du Larzac, La Clape หรือ Pic-St-Loup

จากข้อมูลของ Safer Languedoc ได้เห็นข้อตกลงเกี่ยวกับไร่องุ่นจำนวนค่อนข้างสูงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเมื่อเทียบกับภูมิภาคอื่น ๆ

อย่างไรก็ตามราคาไม่ได้เพิ่มขึ้นทุกที่ ราคาเฉลี่ยของCorbières vines อยู่ที่ประมาณ 9,000 ยูโรในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

'มีไร่องุ่นมากมายที่ขายในCorbièresและ Minervois เนื่องจากผู้ปลูกองุ่นจำนวนมากกำลังจะเกษียณอายุ' Aurelia Mistral-Bernard จากเครือข่ายตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สาขา Montpellier Vinea Transaction บอกกับ Decanter.com เมื่อเร็ว ๆ นี้ .

Coteaux d'Aix-en-Provence

มุมมองของภูมิภาค Provence ภาพโดย เซบาสเตียนกระตุก บน Unsplash .

การทำไวน์โรเซ่ในโพรวองซ์อาจเป็นธุรกิจที่มีราคาแพงมากและเมื่อไม่นานมานี้ภูมิภาคนี้ได้เห็น การหลั่งไหลของนักลงทุนที่ร่ำรวย .

อย่างไรก็ตามไร่องุ่น AOP ในพื้นที่ Coteaux d’Aix-en-Provence มีราคาเฉลี่ย 25,000 ยูโรต่อเฮกตาร์ในปี 2019 และยังคงอยู่ที่ระดับนี้เป็นเวลาหลายปี

อีกทางเลือกหนึ่งคือซื้ออสังหาริมทรัพย์และนำองุ่นจากไร่องุ่นในบริเวณใกล้เคียงมาทำไวน์ ซึ่งเป็นวิธีที่ Mirabeau เริ่มดำเนินการในโพรวองซ์ . เจ้าของ Stephen และ Jeany Cronk ได้ปลูกสวนองุ่นของตัวเองบนที่ดินของพวกเขาในเวลาต่อมา

Beaujolais

เครดิตภาพ: Wikipedia

หากคุณมีใจชอบ Gamay แล้ว Beaujolais อาจเป็นสถานที่สำหรับคุณ แม้จะมี 'ตลาดที่คึกคัก' Safer กล่าวเมื่อเร็ว ๆ นี้ว่าราคามีเสถียรภาพที่ประมาณ 12,000 ยูโรต่อเฮกตาร์โดยเฉลี่ยใน Beaujolais

ราคาในพื้นที่หมู่บ้าน Beaujolais ลดลงโดยทั่วไปแม้ว่าพื้นที่ขายหลายแห่งไม่ได้มีไว้สำหรับคนใจเสาะบนเนินเขาซึ่งต้องทำงานด้วยมือเป็นส่วนใหญ่

ที่กล่าวว่าสิ่งต่างๆจะเปลี่ยนไปเมื่อคุณดูโซน Beaujolais ทั้ง 10 โซน กังหันลม มีราคาแพงที่สุดในปี 2019 โดยเถาวัลย์มีราคาเฉลี่ย 100,000 ยูโรต่อเฮกตาร์

อุณหภูมิในการเสิร์ฟไวน์แดง

เบอร์เชอแรค

เครดิตภาพ: imageBROKER / Alamy Stock Photo.

Bergerac เป็นสถานที่ที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ชื่นชอบองุ่น Bordeaux แบบคลาสสิก แต่ไม่ต้องการเสี่ยงโชคบนที่ดินใจกลาง St-Emilion หรือMédoc

ไร่องุ่น Bergerac ระดับ Appellation ภายในพื้นที่ Dordogne มีราคา 8,000 ยูโรโดยเฉลี่ยในปี 2019 ตาม Safer นั่นคือ€ 1,000 ต่ำกว่าเมื่อห้าปีที่แล้ว

แน่นอนว่ามีโครงการที่ใหญ่กว่าในภูมิภาคนี้สำหรับผู้ที่ต้องการติดตามวิถีชีวิตการดื่มไวน์ที่นั่น

ไม่ไกลเกินไปบ้านจิตวิญญาณของ Malbec อาจเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจและมีความสุขกับการฟื้นคืนชีพในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา สถานที่แห่งนั้นคือ Cahors ที่ซึ่งเถาวัลย์ของ appellation อยู่ที่ 11,000 ยูโรต่อเฮกตาร์โดยเฉลี่ยในปี 2019

มัสคาเด็ต

แนวชายฝั่งของพื้นที่ Loire-Atlantique ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากไร่องุ่น Muscadet ภาพโดย มูริโลซิลวา บน Unsplash .

มักถูกมองข้ามในหมู่คนรักไวน์ขาวไร่องุ่น Muscadet อาจเป็นตัวเลือกสำหรับทุกคนที่สนใจ Loire Valley

ราคาเฉลี่ยของไร่องุ่น Muscadet Sèvre-et-Main อยู่ที่ 12,000 ยูโรต่อเฮกตาร์ในปี 2562 ซึ่งไม่ได้ขยับในช่วงสามปีก่อนหน้านี้ตาม Safer อย่างไรก็ตามแผนการด้านบนอาจมีราคาสูงถึง€ 18,000

คุณอาจต้องการ:

ขายไร่องุ่นออร์แกนิกชั้นเยี่ยม

ความเป็นจริงของการซื้อไร่องุ่น